Ассоциация ЖКХ контроль города Москвы

Ассоциация › Проекты капремонта › Фасады

Алтуфьевское шоссе, дом 66/2
(Северо-Восточный Административный Округ, район Алтуфьевский)

Фото и видео отчеты

Было

Стало

Краткая характеристика объекта

Типовая серия: КОПЭ
Год постройки: 1984
Перекрытия: Железобетонные
Каркас: Панельный
Класс энергоэффективности: D
Износ дома: 48,00%
Назначение: Жилой дом
Тип дома: Многоквартирный
Категория: Муниципальный
Квартир: 433
Нежилых помещений: 7
Этажей всего: 22
Высота этажа: 280 см
Высота потолков: 265 см
Подъездов: 5
Пассажирских лифтов в подъезде: 1
Грузопассажирских лифтов в подъезде: 1
Состояние: Исправны
Общая площадь: 28745 м2
Жилая площадь: 28404 м2
Нежилая площадь: 341 м2
Мусоропровод: есть
Кадастровый номер дома: 77:02:0003005:1010
Управляющая компания: ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района»
Совет многоквартирного дома: Протокол б/н от 06.10.2012, Председатель Иванова Суале Абдыкаримовна (срок полномочий: с 06.04.2017 по 06.04.2022)
Накопление средств на капремонт: На специальном счете дома

Сроки проведения капитального ремонта в МКД согласно Региональной программе капитального ремонта 2033 — 2044 год. Инициативной группой собственников предложено провести общее собрание с повесткой о досрочном выполнении работ по ремонту фасада с герметизацией межпанельных швов.

Участники процесса капитального ремонта

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 66/2
Совет многоквартирного дома Алтуфьевское шоссе, дом 66/2
Комиссии собственников помещений, избранные общим собранием
Городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
Ассоциация собственников и владельцев спецсчетов
Фонд «Институт экономики города»
ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» (управляющая организация)
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (владелец специального счета)
Подрядная организация (по выбору собственников помещений)

Экспертное сопровождение

Фонд «Институт экономики города»

Контроль

Ревизионная комиссия собственников помещений в МКД (выбранная общим собранием собственников)
Лицо (лица), уполномоченное общим собранием, участвовать в приемке работ и подписывать соответствующие акты
Городская комиссия по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
Ассоциация собственников и владельцев спецсчетов

Применяемые технологии и материалы

Ремонт фасада. Применяемые материалы Технологические операции при ремонте фасадов Этапы проведения герметизации Герметизация межпанельных швов. Применяемые материалы Общий алгоритм проведения работ по ремонту фасада Общий алгоритм работ по герметизации швов Этапы проведения работ Определение объема межпанельных швов подлежащих вторичной герметизации Межпанельные швы открытого типа, тройной (теплый) шов Межпанельные швы закрытого типа

Комментарии участников

Иванова Суале Абдыкаримовна. Собственник помещений в МКД

Очень непросто было провести Общее собрание собственников помещений. За полтора месяца до него Совет дома начал проводить большую подготовительную работу : помещали на досках объявлений разнообразную информацию об Ассоциации спецсчетов, капремонте , предлагали собственникам сообщить в письменной форме свои пожелания, мнение о состоянии дома , о капремонте и опустить в почтовый ящик «Совет дома» , ходили по квартирам для беседы, объяснений. Все документы вывешивали на стенды в подъездах, чтобы каждый собственник помещения мог убедиться в легитимности учета его мнения. Документы готовили вместе с Институтом экономики города. Теперь с Ассоциацией спецсчетов ведем предварительные переговоры с подрядчиками.

Юдаев Михаил Ильич. Собственник помещений в МКД

Нашему дому уже 33 года. Стали разрушаться межпанельные швы. С приходом осени жители жалуются на холодные полы, на то, что из углов, из-под плинтусов поддувает, в квартире становится сыро и на стенах появляется плесень. На фасаде дома появились трещины, сколы, стены зазеленели — появился грибок. На переходных балконах незадымляемых лестниц давно перестали закрываться двери, и дорогостоящие ккал центрального отопления выдуваются на улицу. Решения собраний собственников о ремонте или замене дверей в рамках текущего ремонта управляющей организацией игнорируются. Ассоциация владельцев спецсчетов и Фонд «Институт экономики города» предложили Совету дома решить назревшие проблемы в рамках пилотного проекта капитального ремонта, не дожидаясь 2033-2035 года, обещав при этом поддержку. Собственники, естественно, согласились. Импонирует, что кураторы проекта заинтересованы в отличном результате не меньше нашего. Признательны им за оказываемую помощь в проведении собраний, поиске и выборе подрядчиков!

Марина Сучкова. Собственник помещений в МКД

Живу в этом доме с момента его заселения. Помню, как радовалась новой квартире, новому дому. В последние же годы дом стал ветшать, а до капремонта далеко. Переживала. Нашелся выход: Совет дома убедил воспользоваться предложением и вступить в Ассоциацию собственников и владельцев спецсчетов и дать согласие на участие в пилотном проекте. Очень рада, что появилась возможность привести дом в порядок.

Ирина Генцлер, Институт экономики города

Для Института экономики города пилотный проект важен не только потому, что мы желаем людям в доме качественно выполненного капитального ремонта, но, прежде всего, чтобы совместно с активом дома выработать правильные шаги по вовлечению большинства собственников в принятие решений о проведении капитального ремонта, по организации всего процесса претворения общих решений в жизнь, информированию собственников о действиях актива и достигнутых результатах для укрепления сплоченности и взаимного доверия людей в доме. Опыт пилотного проекта поможет огромному числу других людей, взявших на себя ответственность за свои многоквартирные дома.

Вера Михайловна Москвина. Директор Ассоциации собственников и владельцев спецсчетов

Наша задача — оказать содействие собственникам в проведении капитального ремонта. Продемонстрировать эффективность применения инновационных строительных технологи и материалов нового поколения, привлечь для выполнения работ высококвалифицированные подрядные организации. Но при этом, не решить все вопросы за собственников, а максимально вовлечь в процесс активистов, передать им положительные практики, обучить. Хорошо организованный капремонт – прямая заслуга собственников. Позитивное участие в процессе капремонта жилищных активистов – основа успешного проведения работ. Организованный общественный контроль за ходом проведения капремонта является одним из основных условий проведения нашего пилотного проекта, поэтому в первую очередь мы помогли собственникам создать контрольные комиссии и утвердили их общим собранием.

Горячая линия:

+7 495 223 48 30

Приемная онлайн

Полезные ресурсы

Официальный сайт Мэра Москвы «Активный гражданин» Портал «Дома Москвы» Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы

Обратная связь

Время обработки обращения 8 рабочих дней

Заявление на вступление в Ассоциацию для собственников

Заявление на вступлениев Ассоциацию для подрядчика

Заявление на вступление
в Ассоциацию для собственников

Заявление на вступление
в Ассоциацию для подрядчика